.svg)
.webp)
.svg)
Ваш надёжный партнёр в мире инвестиционной недвижимости в Польше.
Alliance Invest
Мы не просто продаём квадратные метры. Мы строим с вами стратегию: подбираем объекты, оформляем сделки, управляем, оптимизируем и отчётно ведём весь путь роста капитала.
15
млн+
Годовой оборот объектов
250
+
Объектов в управлении
10
Лет на рынке
Почему Польша
это лучший выбор?
это лучший выбор?
Польша — одно из самых перспективных направлений для инвестиций в ЕС:
Рост цен на жильё:
+129% за 10 лет, +67% за 5 лет
+129% за 10 лет, +67% за 5 лет
Зростання цін на житло:
+129% за 10 років, +67% за 5 років
+129% за 10 років, +67% за 5 років
Стабильная экономика и
растущий спрос на аренду
растущий спрос на аренду
Развитая инфраструктура
и привлекательная ипотека
и привлекательная ипотека
Входит в ТОП-6 ЕС по ВВП
Наша миссия — ваш финансовый рост:
Наша миссия — ваш финансовый рост:
(01)
Разрабатываем персональную стратегию
(02)
Подбираем
лучшие объекты
лучшие объекты
(03)
Сопровождаем
сделки
сделки
(04)
Оптимизируем
налоги и ипотеку
налоги и ипотеку
(05)
Управляем недвижимостью с полной отчётностью
(01)
Разрабатываем персональную стратегию
(02)
Подбираем лучшие
объекты
(03)
Сопровождаем сделки
(04)
Оптимизируем налоги и
ипотеку
(05)
Управляем недвижимостью
с полной отчетностью
Получить консультацию менеджера
Выбирайте свою модель инвестирования
250+ объектов под управлением
Alliance Invest
Более 10 лет
опыта
опыта
Alliance Invest
Работаем только
с проверенными застройщиками и банками
с проверенными застройщиками и банками
Alliance Invest
150 000 000 pln
стоимость всех объектов в управлении
стоимость всех объектов в управлении
Alliance Invest
Прозрачность, надёжность и реальные результаты
Alliance Invest
Реальные кейсы — реальные цифры
+243 000 злотых прибыли —
стратегия “котлован + рост”
стратегия “котлован + рост”
+243 000 злотих
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
01
Клиент приобрёл 3 квартиры на этапе строительства в Варшаве (Мокотув). Цена выросла на 1800 злотых/м², доход до ремонта — 81 000 злотых с квартиры. Следующий шаг: ремонт и продажа с дополнительной капитализацией.
Портфель из 3 квартир — путь
к $15 000 пассивно
к $15 000 пассивно
Портфель із 3 квартир
— шлях до $15 000 пасивно
— шлях до $15 000 пасивно
04
Предприниматель купил 2 квартиры за свои, одну в ипотеку (38% взнос).
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
+243 000 злотих прибутку —
стратегія “котлован + зростання”
стратегія “котлован + зростання”
+243 000 злотых
прибыли — стратегия “котлован + рост”
прибыли — стратегия “котлован + рост”
01
Клиент приобрёл 3 квартиры на этапе строительства в Варшаве (Мокотув). Цена выросла на 1800 злотых/м², доход до ремонта — 81 000 злотых с квартиры. Следующий шаг: ремонт и продажа с дополнительной капитализацией.
Портфель із 3 квартир — шлях
до $15 000 пасивно
до $15 000 пасивно
Портфель из 3 квартир — путь к $15 000
пассивно
пассивно
04
Предприниматель купил 2 квартиры за свои, одну в ипотеку (38% взнос).
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
+243 000 злотих прибутку —
стратегія “котлован + зростання”
стратегія “котлован + зростання”
+243 000 злотых
прибыли — стратегия “котлован + рост”
прибыли — стратегия “котлован + рост”
01
Клиент приобрёл 3 квартиры на этапе строительства в Варшаве (Мокотув). Цена выросла на 1800 злотых/м², доход до ремонта — 81 000 злотых с квартиры. Следующий шаг: ремонт и продажа с дополнительной капитализацией.
Портфель із 3 квартир — шлях
до $15 000 пасивно
до $15 000 пасивно
Портфель из 3 квартир — путь к $15 000
пассивно
пассивно
04
Предприниматель купил 2 квартиры за свои, одну в ипотеку (38% взнос).
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
Доход от аренды + ежемесячные инвестиции позволяют закрыть ипотеку за 17 мес. План: портфель из 20 квартир с доходом от $15 000/мес за 5–7 лет.
.webp)
Готові інвестувати розумно, з розрахунком і результатом?
Ми підберемо стратегію, яка працюватиме саме на ваші цілі.
Готовы инвестировать разумно, с расчетом
и результатом?
и результатом?
Мы подберем стратегию, которая будет работать именно на ваши цели.
Мы готовы ответить
на все ваши вопросы
на все ваши вопросы
Какую доходность дает инвестиция в недвижимость под управлением?
В среднем это 6-12% годовых после вычета налогов и расходов на управление. Доход зависит от формата, локации и сезонности.
Что нужно для покупки недвижимости в Польше?
Для покупки за собственные средства вам потребуется:
• Паспорт
• Личное присутствие или нотариальная доверенность
• Средства
Что нужно для покупки недвижимости в ипотеку?
• Карта побыту (вид на жительство)
• Официальное трудоустройство или бизнес в Польше
• Первоначальный взнос от 10%Мы помогаем с оформлением ипотеки и сопровождаем на всех этапах.
Также у нас есть партнёры, которые помогут с документами.
В чем разница между самостоятельным управлением и передачей в управление компании?
Самостоятельное управление требует времени, знаний и присутствия. Мы берем на себя полный цикл: маркетинг, заселение, обслуживание гостей, отчетность, оптимизацию прибыли. Вы получаете пассивный доход и ежемесячную финансовую отчетность.
Какой минимальный бюджет покупки недвижимости в Польше?
• Варшава и Краков — от 145 000 долларов
• Вроцлав — от 110 000 долларов
Как формируется стратегия роста капитала?
Мы помогаем построить долгосрочную модель: 1 объект → кредитное погашение → реинвестирование → портфель из 3-5 квартир за 5-10 лет. Стратегия базируется на анализе рынка, вашей финансовой ситуации и цели капитализации.
Могу ли я продать объект в любой момент?
Да. Выход из инвестиции возможен в любой момент. Мы помогаем с подготовкой объекта к продаже, оценкой, поиском покупателя (другого инвестора) и юридическим сопровождением.
Какие налоги платит инвестор в Польше с арендного дохода?
Для физических лиц - это ryczałt (фиксированный налог на доход) - 8,5% до 100 000 злотых дохода, 12% когда сумма превышает 100 000 злотых.
Может ли иностранец взять ипотеку в Польше?
Да, может. Основные условия:
• Вид на жительство в Польше
• Официальный доход или зарегистрированный бизнес
Мы и наши партнёры помогаем с оформлением документов и подбором банков.
Как происходит управление моей недвижимостью?
Мы берём на себя все этапы:
• Покупка и оформление недвижимости
• Сдача в аренду
• Заселение и выселение арендаторов
• Оплата коммунальных услуг
• Контроль, отчётность и налоги
• Ремонт и сопровождение
Вы получаете доход, мы — берём на себя всю операционную работу.
На какой срок даётся рассрочка от застройщика?
Рассрочка предоставляется на период строительства — обычно до двух лет.
Какой средний ROI (доходность) недвижимости в Польше?
Средняя доходность составляет от 6 до 12% годовых, в зависимости от локации, типа объекта и стратегии.
В каких городах вы работаете?
Основные города: Варшава, Краков и Вроцлав.
Помогаете ли вы с оформлением ипотеки?
Да, помогаем. Подбираем оптимальные условия, консультируем и сопровождаем сделку до получения кредита.
Помогаете ли вы с финансовыми и юридическими вопросами?
Да. Наши партнёры могут помочь с:
• Легализацией капитала
• Оптимизацией налогов
• Юридическим оформлением
• Открытием счетов
Сколько у вас объектов, которые вы сдаёте?
В нашем управлении сейчас более 250 объектов недвижимости в трёх городах: Вроцлав, Варшава и Краков. Мы полностью сопровождаем их аренду и управление.
Какой прогноз по рынку недвижимости в Польше на 2025-2030 годы?
Ожидается стабильный рост цен на 4-8% ежегодно благодаря дефициту жилья, растущему спросу на аренду и инфляции. Польша активно развивается, становится экономическим хабом Европы и привлекает инвестиции - особенно в Варшаве, Кракове и Вроцлаве. Недвижимость здесь - это надежный инструмент защиты и роста капитала.
© 2025 Alliance Invest. All rights reserved.
Design - Daniela Kuzhel & Devola Tech
Ваш надёжный партнёр в мире инвестиционной недвижимости в Польше.
Alliance Invest
Приєднуйтесь в інстаграм,
щоб дізнатись більше!
щоб дізнатись більше!
Присоединяйтесь в инстаграм, чтобы узнать больше!
© 2025 Alliance Invest. All rights reserved.
Design - Daniela Kuzhel & Devola Tech
.svg)
Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр, вы соглашаетесь на их использование в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.
Отклонить файлы cookie