.svg)
.webp)
.svg)
Ваш надійний партнер у світі інвестиційної нерухомості в Польщі
Alliance Invest
Ми не просто продаємо квадратні метри.
Ми будуємо з вами стратегію: підбираємо об’єкти, оформлюємо угоди, управляємо, оптимізуємо та звітно супроводжуємо весь шлях зростання капіталу.
15
млн+
Річний обіг об’єктів
250
+
Об’єктів в управлінні
10
Років на ринку
Чому Польща
це найкращий вибір
це найкращий вибір
Польща — один із найперспективніших
напрямків для інвестицій у ЄС
Зростання цін на житло:
+129% за 10 років, +67% за 5 років
+129% за 10 років, +67% за 5 років
Зростання цін на житло:
+129% за 10 років, +67% за 5 років
+129% за 10 років, +67% за 5 років
Стабільна економіка та
зростаючий попит на оренду
зростаючий попит на оренду
Розвинена інфраструктура
та приваблива іпотека
та приваблива іпотека
Входить до ТОП-6 ЄС за ВВП
Наша місія —
ваше фінансове зростання
ваше фінансове зростання
Наша місія —
ваше фінансове зростання
(01)
Розробляємо
персональну стратегію
(02)
Підбираємо
найкращі об’єкти
найкращі об’єкти
(03)
Супроводжуємо
угоди
угоди
(04)
Оптимізуємо
податки та іпотеку
податки та іпотеку
(05)
Управляємо нерухомістю
з повною звітністю
з повною звітністю
(01)
Розробляємо
персональну стратегію
(02)
Підбираємо
найкращі об’єкти
найкращі об’єкти
(03)
Супроводжуємо
угоди
(04)
Оптимізуємо
податки та іпотеку
податки та іпотеку
(05)
Управляємо нерухомістю
з повною звітністю
з повною звітністю
Отримати консультацію
менеджера
Обирайте свою модель інвестування
250+ об’єктів під управлінням
Alliance Invest
Понад 10 років
досвіду
досвіду
Alliance Invest
Працюємо тільки
з перевіреними забудовниками
та банками
з перевіреними забудовниками
та банками
Alliance Invest
150 000 000 pln
вартість всіх обʼєктів
в управлінні
вартість всіх обʼєктів
в управлінні
Alliance Invest
Прозорість, надійність
і реальні результати
і реальні результати
Alliance Invest
Реальні кейси — реальні цифри
+243 000 злотих прибутку —
стратегія “котлован + зростання”
стратегія “котлован + зростання”
+243 000 злотих
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
01
Клієнт придбав 3 квартири на етапі будівництва у Варшаві (Мокотув).
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Портфель із 3 квартир — шлях
до $15 000 пасивно
до $15 000 пасивно
Портфель із 3 квартир
— шлях до $15 000 пасивно
— шлях до $15 000 пасивно
04
Підприємець купив 2 квартири за свої кошти, одну в іпотеку
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
+243 000 злотих прибутку —
стратегія “котлован + зростання”
стратегія “котлован + зростання”
+243 000 злотих
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
01
Клієнт придбав 3 квартири на етапі будівництва у Варшаві (Мокотув).
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Портфель із 3 квартир — шлях
до $15 000 пасивно
до $15 000 пасивно
Портфель із 3 квартир
— шлях до $15 000 пасивно
— шлях до $15 000 пасивно
04
Підприємець купив 2 квартири за свої кошти, одну в іпотеку
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
+243 000 злотих прибутку —
стратегія “котлован + зростання”
стратегія “котлован + зростання”
+243 000 злотих
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
прибутку — стратегія “котлован + зростання”
01
Клієнт придбав 3 квартири на етапі будівництва у Варшаві (Мокотув).
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Ціна зросла на 1800 zl/м², прибуток до ремонту — 81 000 zl з квартири. Наступний крок: ремонт і продаж з додатковою капіталізацією.
Портфель із 3 квартир — шлях
до $15 000 пасивно
до $15 000 пасивно
Портфель із 3 квартир
— шлях до $15 000 пасивно
— шлях до $15 000 пасивно
04
Підприємець купив 2 квартири за свої кошти, одну в іпотеку
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
(38% внеску). Дохід від оренди + щомісячні інвестиції дозволяють
закрити іпотеку за 17 місяців. План: портфель із 20 квартир із доходом
від $15 000/міс за 5–7 років.
.webp)
Готові інвестувати розумно, з розрахунком і результатом?
Ми підберемо стратегію, яка працюватиме саме на ваші цілі.
Готові інвестувати розумно, з розрахунком
і результатом?
і результатом?
Ми підберемо стратегію, яка працюватиме саме на ваші цілі.
Ми готові відповісти
на всі ваші питання
на всі ваші питання
Яку дохідність дає інвестиція у нерухомість під управлінням?
У середньому це 6–12% річних після вирахування податків і витрат на управління. Дохід залежить від формату, локації та сезонності.
Що потрібно для купівлі нерухомості в Польщі?
Для купівлі за власні кошти вам знадобиться:
• Паспорт
• Особиста присутність або нотаріальна довіреність
• Кошти
Що потрібно для купівлі нерухомості в іпотеку?
• Карта побиту (вид на проживання)
• Офіційне працевлаштування або бізнес у Польщі
• Початковий внесок від 10%
Ми допомагаємо з оформленням іпотеки та супроводжуємо на всіх етапах. Також у нас є партнери, які допоможуть з документами.
У чому різниця між самостійним управлінням і передачею
в управління компанії?
Самостійне управління потребує часу, знань та присутності.
Ми беремо на себе повний цикл: маркетинг, заселення, обслуговування гостей, звітність, оптимізацію прибутку. Ви отримуєте пасивний дохід і щомісячну фінансову звітність.
Який мінімальний бюджет для купівлі нерухомості в Польщі?
• Варшава і Краків — від 145 000 доларів
• Вроцлав — від 110 000 доларів
Як формується стратегія зростання капіталу?
Ми допомагаємо побудувати довгострокову модель: 1 об'єкт → кредитне погашення → реінвестування → портфель з 3–5 квартир за 5–10 років. Стратегія базується на аналізі ринку, вашій фінансовій ситуації та цілі капіталізації.
Чи можу я продати об’єкт у будь-який момент?
Так. Вихід із інвестиції можливий у будь-який момент. Ми допомагаємо з підготовкою об’єкта до продажу, оцінкою, пошуком покупця (іншого інвестора) і юридичним супроводом.
Які податки платить інвестор у Польщі з орендного доходу?
Для фізичних осіб — це ryczałt (фіксований податок на дохід) — 8,5% до 100 000 злотих доходу, 12% коли сума перевищує 100 000 злотих.
Чи може іноземець взяти іпотеку в Польщі?
Так, може. Основні умови:
• Вид на проживання в Польщі
• Офіційний дохід або зареєстрований бізнес
Ми та наші партнери допомагаємо з оформленням документів та підбором банків.
Як відбувається управління моєю нерухомістю?
Ми беремо на себе всі етапи:
• Купівля та оформлення нерухомості
|
• Оренда
• Заселення та виселення орендарів
• Оплата комунальних послуг
• Контроль, звітність і податки
• Ремонт і супровід
Ви отримуєте дохід, ми — беремо на себе всю операційну роботу.
На який термін надається розстрочка від забудовника?
Розстрочка надається на період будівництва — зазвичай до двох років.
Яка середня дохідність (ROI) нерухомості в Польщі?
Середня дохідність становить від 6 до 12% річних, залежно від локації, типу об'єкта та стратегії.
У яких містах ви працюєте?
Основні міста: Варшава, Краків і Вроцлав.
Чи допомагаєте ви з оформленням іпотеки?
Так, допомагаємо. Підбираємо оптимальні умови, консультуємо та супроводжуємо угоду до отримання кредиту.
Чи допомагаєте ви з фінансовими та юридичними питаннями?
Так. Наші партнери можуть допомогти з:
• Легалізацією капіталу
• Оптимізацією податків
• Юридичним оформленням
• Відкриттям рахунків
Скільки у вас об'єктів, які ви здаєте?
У нашому управлінні зараз понад 250 об'єктів нерухомості в трьох містах: Вроцлав, Варшава і Краків. Ми повністю супроводжуємо їх оренду та управління.
Який прогноз по ринку нерухомості в Польщі на 2025–2030 роки?
Очікується стабільне зростання цін на 4–8% щорічно завдяки дефіциту житла, зростаючому попиту на оренду та інфляції. Польща активно розвивається, стає економічним хабом Європи та приваблює інвестиції — особливо у Варшаві, Кракові та Вроцлаві. Нерухомість тут — це надійний інструмент захисту й зростання капіталу.
© 2025 Alliance Invest. All rights reserved.
Design - Daniela Kuzhel & Devola Tech
Ваш надійний партнер у світі інвестиційної нерухомості в Польщі
Alliance Invest
Приєднуйтесь в інстаграм,
щоб дізнатись більше!
щоб дізнатись більше!
Приєднуйтесь
в інстаграм, щоб дізнатись більше!
в інстаграм, щоб дізнатись більше!
© 2025 Alliance Invest. All rights reserved.
Design - Daniela Kuzhel & Devola Tech
.svg)
Наш сайт використовує файли cookie.
Продовжуючи перегляд, ви погоджуєтесь на їх використання відповідно до нашої
Політики конфіденційності.
Продовжуючи перегляд, ви погоджуєтесь на їх використання відповідно до нашої
Політики конфіденційності.
Відхилити файли cookie